Depuis l’introduction du plan « Mais Habitação », créé par le gouvernement d’António Costa, les propriétaires n’ont pas pu augmenter les loyers au-delà de la limite de 2 %. Cependant, cette obligation n’est pas respectée. C’est du moins ce qu’affirment plusieurs plaintes émanant des mouvements pour le droit au logement.
Selon le journal Público, cité par le portail idealista/news, partenaire de H URB, de nombreux locataires sont confrontés à des augmentations de loyer bien supérieures au plafond maximal fixé par la loi. Cependant, le changement est déguisé : les propriétaires conservent le loyer d’origine sur les reçus communiqués à l’administration fiscale, mais facturent la différence aux locataires.
Dans un cas cité par le journal, un propriétaire a demandé à un locataire un loyer de 1 300 euros, alors qu’il n’en demandait que 825. Sachant que c’était illégal, le propriétaire a proposé au locataire de payer 1300 euros, mais a gardé la quittance au montant original. Dans le cas contraire, le locataire aurait dû quitter les lieux, ce qui s’est finalement produit. Un autre rapport fait même état d’un non-respect des coefficients d’actualisation, avec des augmentations bien supérieures à celles autorisées et selon le même schéma.
Pour António Machado, secrétaire général de l’Association des locataires de Lisbonne, c’est l’État qui est à blâmer : « Il n’y a pas de contrôle, personne n’a respecté tout cela », ajoutant au journal que « les limites aux augmentations n’ont pas fonctionné ».
La mesure fait partie du paquet législatif « Mais Habitação » (Plus de logement), qui stipule que les nouveaux contrats de location pour les propriétés qui ont été sur le marché de la location au cours des cinq dernières années ne peuvent voir leurs loyers augmentés que d’un maximum de 2 %. Le Premier ministre Luís Montenegro a déjà déclaré qu’il s’agissait d’une des mesures du gouvernement précédent qui devrait être abrogée.
