L’immobilier a triplé au cours de la dernière décennie

2024 sera marquée par un ralentissement du nombre de ventes, qui ne se traduira pas par une diminution du nombre d’agents.
Tierra Mallorca/Unsplash

Plus d’agents immobiliers signifie aussi un manque d'”exigences strictes”. C’est la conclusion que l’on peut tirer de l’augmentation considérable du nombre d’agents immobiliers ces dernières années : depuis 2013, le nombre de licences délivrées par l’Institut des Marchés Publics, de l’Immobilier et de la Construction (“Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção” – IMPIC) a grimpé de 236 % .

Selon le portail SUPERCASA, partenaire de H URB, qui cite les données de l’organisme public, fin 2013, il y avait 2908 licences actives pour les sociétés immobilières, mais fin 2023, il y aura 9762 licences actives, un chiffre qui inclut les licences des sociétés sans activité. Rien que l’année dernière, 1 783 nouvelles licences ont été délivrées.

Paulo Caiado, président de l’Association des professionnels et des entreprises de l’immobilier du Portugal (” Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal” – APEMIP), a déclaré au portail que les données montrent “une très forte augmentation” du nombre de médiateurs et qu’il s’agit d’un symptôme de l’absence d'”exigences strictes” qui permettraient de réglementer la profession . Les préoccupations de l’association sectorielle vont plus loin et appellent à davantage de mesures, car tant que les exigences légales sont respectées, l’entreprise ne perd pas sa licence, même si elle n’a pas d’activité.

Le régulateur travaille actuellement sur une proposition de révision de la loi sur le courtage immobilier. Cependant, les travaux ont commencé en 2021 et aucune approbation n’a encore été donnée.

Les experts prévoient que 2024 sera une année de ralentissement du rythme des ventes, en raison de la hausse des taux d’intérêt et des prix de l’immobilier. Toutefois, cela ne devrait pas se traduire par une réduction du nombre de sociétés immobilières.

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