La collecte de l’IMI a déjà commencé

Si vous avez une propriété rustique ou urbaine, cela signifie que le mois de mai correspond au début du paiement de l’impôt foncier municipal (« Imposto Municipal sobre Imóveis », IMI). La période de paiement a commencé le 1er mai et se poursuit jusqu’à la fin du mois.

Vous pouvez payer l’IMI en trois versements maximum, qui sont automatiquement divisés par l’administration fiscale (« Autoridade Tributária », AT). Toutefois, cela n’est possible que si le montant de l’impôt est supérieur à 500 euros, et les mensualités doivent être payées en mai, août et novembre. Si le montant de l’impôt est inférieur à 500 euros mais supérieur à 100 euros, l’IMI ne peut être payé que deux fois : une fois en mai et une fois en novembre. Si le montant est inférieur ou égal à 100 euros, vous devez payer l’impôt jusqu’au 31 mai. Dans tous les cas, vous pouvez payer l’IMI en une seule fois au mois de mai.

Comment la taxe est-elle calculée ?

L’IMI est prélevé sur la valeur patrimoniale imposable (« Valor Patrimonial Tributário », VPT), c’est-à-dire la valeur fiscale du bien immobilier, qui est définie par plusieurs paramètres et qui peut être calculée rapidement sur le portail des finances. Le portail SUPERCASA ajoute que l’IMI est perçu par l’AT, mais qu’il revient aux municipalités où se trouvent les propriétés, étant donné qu’il s’agit d’un impôt qui s’applique à tout type de bâtiment sur le territoire national.

Pour calculer l’IMI que vous allez payer, c’est simple : il suffit de multiplier la VPT de l’immeuble par le taux fixé par la municipalité l’année précédente à laquelle vous payez (exemple : en 2023, vous devez vérifier le taux fixé en 2022). Toutefois, certaines municipalités appliquent des déductions par ménage s’il y a des enfants à charge. Vous pouvez consulter tous les taux par commune sur le portail des finances.

Prenons l’exemple d’une propriété urbaine à Barcelos, dont la VPT est de 100 mille euros et dont l’IMI sera facturé à un ménage familial avec deux enfants. Étant donné que la municipalité du Minho applique un impôt de 0,3300 % aux propriétés urbaines et qu’elle prévoit également une déduction fixe de 40 euros par ménage lorsqu’il y a deux personnes à charge, la valeur finale serait la suivante

100 000 x 0,3300 % = 340€
340€ – 40€ = 300€

Les taux de l’IMI sont fixés annuellement par les conseils locaux et sont communiqués à l’AT avant la fin du mois de décembre. Actuellement, ils peuvent varier entre 0,3 % et 0,45 % pour les propriétés urbaines et jusqu’à 0,8 % pour les propriétés rurales.

Comment payer cette taxe ?

Pour régler cette taxe, le moyen le plus simple est de passer par le portail financier, de mettre en place un système de prélèvement automatique ou de générer une référence bancaire que vous pouvez utiliser pour payer sur le site web de votre banque ou à un guichet automatique. Vous pouvez également attendre la communication postale et effectuer le paiement aux guichets postaux ou dans les sections de collecte du bureau des impôts.