Si tiene una propiedad rústica o urbana, significa que el mes de mayo corresponde al inicio del pago del Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (“Imposto Municipal sobre Imóveis”, IMI). El periodo de pago comenzó el 1 de mayo y continúa hasta final de mes.
Puede pagar el IMI hasta en tres plazos que son fraccionados automáticamente por la Administración Tributaria (“Autoridade Tributária”, AT). Sin embargo, esto sólo ocurre si el valor del impuesto es superior a 500 euros, y los plazos mensuales deben pagarse en mayo, agosto y noviembre. Si el valor de su impuesto es inferior a 500 euros, pero superior a 100 euros, entonces el IMI sólo puede pagarse dos veces: una en mayo y otra en noviembre. Si el valor es de hasta 100 euros, entonces tiene que pagar el impuesto hasta el 31 de mayo. En cualquier caso, puede pagar el IMI de una sola vez durante el mes de mayo.
¿Cómo se calcula el impuesto?
El IMI grava el llamado Valor Patrimonial Imponible (“Valor Patrimonial Tributário”, VPT), el valor fiscal del inmueble, que viene definido por varios parámetros, y que puede calcularse rápidamente a través del Portal de Finanzas. El portal SUPERCASA añade que el IMI es recaudado por la AT, pero revierte en los municipios donde se ubican los inmuebles, siendo un impuesto que se aplica a cualquier tipo de inmueble en el territorio nacional.
Para calcular el IMI que pagarás, es sencillo: basta con multiplicar el VPT del inmueble por el tipo fijado por el ayuntamiento en el año anterior al que estás pagando (ejemplo: en 2023, debes comprobar el tipo fijado en 2022). No obstante, algunos municipios aplican deducciones por hogar si hay hijos a cargo. Puede consultar todas las tasas por municipio en el Portal de Finanzas.
Tomemos el ejemplo de un inmueble urbano en Barcelos, cuya VPT es de 100 mil euros y el IMI se cobrará a un hogar familiar con dos hijos. Dado que el ayuntamiento de Minho aplica un impuesto del 0,3300% a los inmuebles urbanos y además tiene una deducción fija por hogar de 40 euros cuando hay dos personas a cargo, el valor final sería de
100 000 x 0,3300% = 340 euros
340 euros – 40 euros = 300 euros
Los ayuntamientos fijan anualmente los tipos del IMI, que se comunican a la AT a finales de diciembre. Actualmente, pueden variar entre el 0,3% y el 0,45% para las propiedades urbanas y hasta el 0,8% para las propiedades rurales.
¿Cómo puedo pagar este impuesto?
Para liquidar este impuesto, la forma más sencilla es a través del Portal de Finanzas, domiciliando el pago o generando una referencia cajero automático que podrá utilizar para pagar a través de la web de su banco o en un cajero automático. No obstante, puede esperar a la comunicación postal y realizar el pago en las oficinas de correos o en las secciones de recaudación de las oficinas tributarias.
